ວິທີຮັກສາຄວາມສາມາດໃນການໃຊ້ງານຂອງສາງທີ່ຜະລິດຂຶ້ນ

ເຂົ້າໃຈວ່າສາງຂອງທ່ານຕ້ອງການຫຍັງ

ສາງທີ່ຜະລິດຂຶ້ນເຮັດວຽກໜັກທຸກໆມື້. ເຄື່ອງຍົກປູ່ນ (Forklifts) ຍ້າຍໄປມາ, ບັນຈຸພາຊະນະຖືກເກັບເປັນຊັ້ນສູງຈົນເຖິງເພດານ, ແລະ ເຮືອນຄຸມເອົາເອົາສະພາບອາກາດທີ່ເຂົ້າມາທັງໝົດ. ແຕ່ຜູ້ປະຕິບັດຫຼາຍຄົນຈັດໃສ່ສາງທີ່ຜະລິດຂຶ້ນເປັນຊັບສິນທີ່ຢູ່ເບື້ອງຫຼັງ ແລະ ສາມາດດູແລຕົວເອງໄດ້. ແຕ່ຄວາມຈິງແລ້ວບໍ່ໄດ້ເປັນແບບນັ້ນ. ສ່ວນປະກອບທີ່ເຮັດຈາກເຫຼັກ, ບິດ, ປິດຜົນ, ປະຕູ, ແລະ ລະບົບລະບາຍນ້ຳທັງໝົດຈະເສື່ອມສະພາບໄປຕາມເວລາ. ບັນຫານ້ອຍໆທີ່ບໍ່ໄດ້ຮັບການສັງເກດເຫັນໃນມື້ນີ້ ອາດຈະກາຍເປັນການຊ່ວຍແກ້ໄຂທີ່ມີຄ່າໃນໄລຍະຖັດໄປ. ການຮັກສາສາງທີ່ຜະລິດຂຶ້ນໃຫ້ຢູ່ໃນສະພາບດີທີ່ສຸດບໍ່ໄດ້ຕ້ອງການງົບປະມານໃຫຍ່ຫຼື ທີມງານດູແລທີ່ເປັນພິເສດ. ມັນຕ້ອງການຄວາມສົມ່ຳເສີມ, ຄວາມສັງເກດເບິ່ງເລັກນ້ອຍ, ແລະ ລະບົບທີ່ຈະຊ່ວຍຈັບບັນຫາກ່ອນທີ່ມັນຈະເຕີບໂຕເປັນເຫດສຸກເສີນ.

ສ້າງລະບົບການກວດສອບຕາມລະດູການ

ສ່ວນທີ່ເປັນຫຼັກໃນການຮັກສາສາງຜະລິດຕະພັນແມ່ນການເດີນທາງທົບທວນຢ່າງເປັນລະດູການ. ເລືອກເວລາທີ່ຈະເຮັດການທົບທວນແລະຍືດໝັ້ນຕາມເວລານັ້ນ. ການທົບທວນສີ່ຄັ້ງຕໍ່ປີເຮັດໄດ້ດີສຳລັບສາງສ່ວນຫຼາຍ ເນື່ອງຈາກມັນສອດຄ່ອງກັບການປ່ຽນແປງຂອງອາກາດ ເຊິ່ງເຮັດໃຫ້ສາງເກີດຄວາມເຄັ່ງຕຶງໃນແຕ່ລະທາງທີ່ແຕກຕ່າງກັນ. ໃນເວລາທີ່ທຳການທົບທວນແຕ່ລະຄັ້ງ ຈະຕ້ອງເຮັດຕາມບັນຊີການທົບທວນທີ່ຄອບຄຸມທຸກສ່ວນຂອງໂຄງສ້າງຈາກດ້ານລຸ່ມຂຶ້ນໄປ. ເລີ່ມຕົ້ນດ້ວຍສ່ວນອ້ອມຮອບຂອງຮາກຖານ: ສັງເກດເບິ່ງຮ້ອຍແຕກ, ນ້ຳທີ່ແຕກຕົກຢູ່ໃກ້ກັບສ່ວນລຸ່ມຂອງສາງ ຫຼື ສັນຍານຂອງການຢຸບຕົວ. ເດີນເຂົ້າໄປໃນສາງ ແລ້ວກວດສອບສ່ວນລຸ່ມຂອງເສົາເພື່ອຊອກຫາສາຍເຫຼັກທີ່ເກີດເຫຼັກເປີດ (rust) ທີ່ຈຸດທີ່ເສົາຕິດກັບພື້ນ. ຍ້າຍໄປທີ່ແຜ່ນຜະນັງ ແລ້ວກວດສອບສະລັອດທີ່ເປີດ, ແຜ່ນທີ່ບຸບ, ຫຼື ຊ່ອງຫວ່າງທີ່ສ່ວນມຸມຂອງແຜ່ນປ້ອມ. ກວດສອບປະຕູ ແລະ ອຸປະກອນປັບລະດັບທາງເຂົ້າລົດ. ປະຕູລໍ້າທີ່ລາກຫຼືຕິດຢູ່ເປັນສັນຍານວ່າມີບັນຫາກ່ອນທີ່ມັນຈະເສີຍຫາຍຢ່າງສົມບູນ. ກວດສອບຊ່ອງປິດທີ່ກັນນ້ຳທົ່ວທັງປະຕູ ແລະ ປ່ອງຢ້ຽມ ເພື່ອຊອກຫາສ່ວນທີ່ແຕກຫຼື ມີຊ່ອງຫວ່າງ. ນ້ຳ ແລະ ສັດຕົວນ້ອຍເຂົ້າໄປໃນສາງໄດ້ຜ່ານຊ່ອງເປີດທີ່ເລັກນ້ອຍຢ່າງໜ້າປະຫຼາດໃຈ. ຢູ່ເທິງຫຼັງຄາ: ສັງເກດເບິ່ງນ້ຳທີ່ຢູ່ເປັນບ່ອນ (ponding water), ຊ່ອງປິດທີ່ເປີດຢູ່ບ່ອນທີ່ມີສິ່ງຂອງເຂົ້າໄປຕິດຕັ້ງ (penetrations), ແລະ ສິ່ງເສດເຫຼືອທີ່ຂັດຂວາງທາງລະບາຍນ້ຳ. ຖ້າຫຼັງຄາເກັບນ້ຳໄວ້ຫຼັງຈາກຝົນຕົກ ມັນຈະເກີດຮູຮັ່ວໃນທີ່ສຸດ. ເປົ້າໝາຍຂອງການທົບທວນນີ້ບໍ່ໄດ້ເປັນການຊ່ອມແປງທຸກສິ່ງທັນທີທັນໃດ, ແຕ່ເປັນການບັນທຶກສິ່ງທີ່ຕ້ອງໃຫ້ຄວາມສົນໃຈ ເພື່ອທ່ານຈະສາມາດວາງແຜນການເຮັດວຽກໄດ້ຢ່າງເປັນລະບົບ.

ປ້ອງກັນເຫຼັກຈາກການກັດກິນ

ການກັດກິນເປັນອັນຕະລາຍທີ່ໃຫຍ່ທີ່ສຸດໃນດ້ານຍາວຕໍ່ສາງຜະລິດຕະພັນ ໂດຍເປັນພິເສດໃນເຂດທີ່ຢູ່ຕິດກັບທະເລ ດິນທີ່ມີຄວາມຊຸ່ມສູງ ຫຼື ສະຖານທີ່ອຸດສາຫະກຳທີ່ມີເຄມີບິນຢູ່ໃນອາກາດ. ການປູກຊັ້ນປ້ອງກັນທີ່ຖືກນຳໃຊ້ໃນສ່ວນຂອງໂຄງສ້າງເຫຼັກ ແລະ ແຜ່ນເຫຼັກຈະເຮັດວຽກຫຼາຍທີ່ສຸດໃນການປ້ອງກັນ, ແຕ່ຊັ້ນປ້ອງກັນເຫຼົ່ານີ້ຈະຄ່ອຍໆຫາຍໄປຕາມເວລາ. ສ່ວນທີ່ເກີດແຕ່ການຂູດຂີດຈາກອຸປະກອນ, ສ່ວນຫົວຂອງສະກຣູທີ່ສູນເສຍຊັ້ນປ້ອງກັນ, ແລະ ສ່ວນທີ່ນ້ຳມັກຈະຢູ່ຄົງທີ່ຈະຕ້ອງໄດ້ຮັບການດູແລເປັນພິເສດໃນເວລາທີ່ທຳການບໍາລຸງຮັກສາ. ລ້າງບໍລິເວນທີ່ເກີດບັນຫາດ້ວຍໄມ້ກວາດລ້າງເຫຼັກເພື່ອເອົາຊັ້ນຂອງເຫຼັກທີ່ເກີດການກັດກິນອອກ, ຫຼັງຈາກນັ້ນໃຊ້ສີປູກຊັ້ນເບື້ອງຕົ້ນທີ່ມີສ່ວນປະກອບຂອງສັງກະສີ (zinc) ສູງ ແລ້ວຈຶ່ງທາສີທີ່ເຂົ້າກັນໄດ້ເປັນຊັ້ນສຸດທ້າຍທີ່ເຂົ້າກັນກັບສີເດີມ. ສຳລັບສະຖານທີ່ທີ່ຕັ້ງຢູ່ໃກ້ກັບນ້ຳເຄືອງ, ການກວດສອບຢ່າງເປັນປະຈຳຈະເປັນສິ່ງທີ່ເໝາະສົມເພາະວ່ານ້ຳເຄືອງຈະເຮັດໃຫ້ການກັດກິນເກີດຂື້ນໄວຂື້ນຫຼາຍ. ຄວນໃຫ້ຄວາມສົນໃຈເປັນພິເສດຕໍ່ສ່ວນລຸ່ມຂອງເສົາ ແລະ ແຜ່ນຜະນັງທີ່ມີນ້ຳ splashing ຈາກຍານພາຫະນະ ຫຼື ຝົນເຮັດໃຫ້ເຫຼັກຢູ່ໃນສະພາບຊຸ່ມຢູ່ເสมີ. ການແກ້ໄຂເລັກນ້ອຍຢ່າງເປັນປະຈຳຈະຊ່ວຍປ້ອງກັນບໍ່ໃຫ້ເກີດການກັດກິນທີ່ເລິກເຂົ້າໄປເຖິງຂັ້ນທີ່ຕ້ອງຕັດອອກ ແລະ ແທນສ່ວນຂອງເຫຼັກທີ່ເປັນສ່ວນປະກອບໂຄງສ້າງ.

ຮັກສາລະບົບການລະບາຍນ້ຳໃຫ້ເຮັດວຽກໄດ້ຢ່າງຕໍ່ເນື່ອງ

ການຄວບຄຸມນ້ຳມີຜົນຕໍ່ສະພາບຂອງສາງທີ່ຜະລິດຂຶ້ນໂດຍກົງ. ອ່າງລະບາຍນ້ຳ, ທໍ່ລະບາຍນ້ຳລົງ, ແລະ ທໍ່ລະບາຍນ້ຳທີ່ຢູ່ເທິງດິນ ຈະສົ່ງນ້ຳໄປສູ່ບ່ອນທີ່ບໍ່ຄວນເກີດຂຶ້ນເມື່ອເກີດອຸດຕັນ. ອ່າງລະບາຍນ້ຳທີ່ລົ້ນຈະເຮັດໃຫ້ນ້ຳໄຫຼລົງມາຕາມແຖວຜະນັງ, ເຮັດໃຫ້ດິນເທິງເຂດຮາກຖານຊຸ່ມຊື້ນ, ແລະ ເຮັດໃຫ້ເກີດສະພາບທີ່ເປີດທາງໃຫ້ເກີດການຮັ່ວແລະການຢຸບຕົວ. ໃນເວລາການກວດສອບຕາມລະດູການແຕ່ລະຄັ້ງ, ຄວນເກັບກິ່ງໄມ້ ແລະ ສິ່ງເສດເຫຼືອອອກຈາກອ່າງລະບາຍນ້ຳ. ລ້າງທໍ່ລະບາຍນ້ຳລົງເພື່ອໃຫ້ແນ່ໃຈວ່າມັນໄຫຼໄດ້ຢ່າງລຽບງ່າຍ. ກວດສອບວ່າທໍ່ລະບາຍນ້ຳທີ່ຢູ່ເທິງດິນແຕ່ລະດ້ານຂອງຕຶກສາງນັ້ນບໍ່ອຸດຕັນ ແລະ ຮັບປະກັນວ່າດິນມີຄວາມເອີ້ງໄປທາງດ້ານນອກຈາກຮາກຖານ. ນ້ຳທີ່ຢູ່ນິ່ງຢູ່ເທິງເຂດທີ່ຕັ້ງຂອງເສາເຫຼັກຈະເຂົ້າໄປໃນໂຄງສ້າງຜ່ານກົງການດູດຊຶມ (capillary action) ຫຼື ຜ່ານຊ່ອງຫວ່າງນ້ອຍໆໃນເບຕົງໃນທີ່ສຸດ. ບັນຫາທີ່ກ່ຽວຂ້ອງກັບນ້ຳເຫຼົ່ານີ້ຈະປາກົດຂຶ້ນຢ່າງຊ້າໆ ແຕ່ຈະເຮັດໃຫ້ເກີດຄວາມເສຍຫາຍທີ່ມີຄ່າໃຊ້ຈ່າຍສູງຖ້າຖືກລະເລີຍດ.

ປະຕູບໍລິການ, ອຸປະກອນທ່າເຮືອ, ແລະ ສ່ວນປະກອບທີ່ເคลື່ອນໄຫວ

ສ່ວນຕ່າງໆ ຂອງສາງທີ່ຜະລິດຂຶ້ນທີ່ເຄື່ອນໄຫວໄດ້ ແມ່ນສ່ວນທີ່ເສຍຫາຍກ່ອນໝົດ. ປະຕູລໍ້, ປະຕູແບ່ງສ່ວນ, ປະຕູເລື່ອນ, ອຸປະກອນປັບລະດັບທ່າທີ່ທ່າເຮືອ (dock levelers), ແລະ ຊ່ອງລະບາຍອາກາດທັງໝົດມີຊິ້ນສ່ວນເຄື່ອນໄຫວທີ່ຕ້ອງໄດ້ຮັບການລ້ຽງນ້ຳມັນ ແລະ ຕັ້ງຄ່າໃໝ່. ຕັ້ງແຜນການກວດສອບເຫຼົ່ານີ້ຢ່າງເປັນປົກກະຕິ. ລ້າງຮ່ອງທາງທີ່ປະຕູລໍ້ເຄື່ອນໄຫວເພື່ອບໍ່ໃຫ້ຕິດຂັດ. ລ້ຽງນ້ຳມັນບ່ອນເຊື່ອມຕໍ່, ລໍ້, ແລະ ສາຍອັດຕາເພື່ອໃຫ້ເໝາະສົມກັບການນຳໃຊ້ແຕ່ລະປະເພດ. ກວດສອບລະບົບໄຮໂດຣລິກ ຫຼື ສາຍອັດຕາເຄື່ອນໄຫວຂອງອຸປະກອນປັບລະດັບທ່າທີ່ທ່າເຮືອເພື່ອໃຫ້ເຮັດວຽກໄດ້ຖືກຕ້ອງ. ແທນຊິ້ນສ່ວນປິດກັ້ນອາກາດທີ່ເສຍຫາຍແລ້ວເທິງຊ່ອງເປີດທ່າເຮືອກ່ອນທີ່ຈະເຮັດໃຫ້ອາກາດເຢັນ, ຝົນ, ຫຼື ສັດຕີພືດເຂົ້າໄປໃນສາງ. ສ່ວນປະກອບເຫຼົ່ານີ້ຖືກໃຊ້ງານຢ່າງໜັກເປັນປະຈຳ, ດັ່ງນັ້ນການສັງເກດເຫັນການເສື່ອມສະພາບຕັ້ງແຕ່ເລີ່ມຕົ້ນຈະຊ່ວຍປ້ອງກັນບັນຫາການເສຍຫາຍຢ່າງກະທັນຫັນທີ່ຈະເຮັດໃຫ້ການດຳເນີນງານຕ້ອງຢຸດທັນທີ.

ບັນທຶກທຸກສິ່ງທຸກຢ່າງ ແລະ ວາງແຜນລ່ວງໆ

ບັນທຶກການດູແລທີ່ດີ ຈະປ່ຽນຄວາມສັບສົນທີ່ເກີດຂື້ນຢ່າງທັນທີເປັນການວາງແຜນທີ່ເຕັມໄປດ້ວຍຄວາມສະຫງົບ. ກະລຸນາບັນທຶກບັນທຶກທຸກຄັ້ງທີ່ທ່ານກວດສອບ, ທຸກຄັ້ງທີ່ທ່ານຊ່ວຍແກ້ໄຂ, ແລະ ທຸກຄັ້ງທີ່ທ່ານສັງເກດເຫັນ. ຈົດບັນທຶກວ່ານີ້ເກີດຂື້ນໃນວັນທີໃດ, ພົບເຫັນຫຍັງ, ແລະ ມີການດຳເນີນການຫຍັງ. ໃນເວລາຕໍ່ມາ, ບັນທຶກນີ້ຈະເປີດເຜີຍຮູບແບບທີ່ເກີດຂື້ນຊ້ຳໆ. ຖ້າສ່ວນໜຶ່ງຂອງທໍ່ລະບາຍນ້ຳຖືກອຸດຕັນທຸກທຸກປີໃນລະດູໃບໄມ້ລົ້ນ, ທ່ານຈະຮູ້ວ່າຄວນກວດສອບມັນເພີ່ມເຕີມໃນເດືອນຕຸລາ. ຖ້າປະຕູມ້ວນປະເພດໜຶ່ງຕ້ອງການການລ້າງຮ່ອງທີ່ເກີດຂື້ນເລື້ອຍໆ, ສາເຫດຕົ້ນຕໍອາດຈະເປັນບັນຫາທີ່ຄວນສືບສວນເພີ່ມເຕີມ. ບັນທຶກເຫຼົ່ານີ້ຍັງຊ່ວຍໃນການຈັດງົບປະມານອີກດ້ວຍ. ທ່ານສາມາດເຫັນວ່າຊິ້ນສ່ວນໃດກຳລັງເຂົ້າສູ່ຈຸດສິ້ນສຸດຂອງອາຍຸການໃຊ້ງານ, ແລະ ສາມາດວາງແຜນການປ່ຽນຊິ້ນສ່ວນທີ່ມີມູນຄ່າສູງລ່ວງໆ ແທນທີ່ຈະຕ້ອງຮີບຮ້ອນເມື່ອອຸປະກອນເກີດເສຍຫາຍຢ່າງບໍ່ທັນຕັ້ງຕົວ. ອາຄານສາງທີ່ຜະລິດຂື້ນຢ່າງມີຄຸນນະພາບ ແລະ ໄດ້ຮັບການດູແລຢ່າງເປັນລະບົບແບບນີ້ ຈະສາມາດໃຫ້ບໍລິການທີ່ເຊື່ອຖືໄດ້ເປັນເວລາຫຼາຍປີ ກວ່າອາຄານທີ່ຖືກລະເລີຍ.

ສາງທີ່ຜະລິດຂຶ້ນແມ່ນເປັນການລົງທຶນທີ່ສຳຄັນ. ການຈັດການອາຄານດ້ວຍວິນັຍທີ່ເຂັ້ມງວດເທົ່າກັບການຈັດການອຸປະກອນທີ່ຢູ່ໃນນັ້ນ ຈະຊ່ວຍຮັກສາການລົງທຶນນີ້ໃຫ້ຄຸ້ມຄ່າ. ການເດີນທາງຢ້ຽມຢາມເປັນປະຈຳ, ການຊ່ວຍແກ້ໄຂທີ່ທັນເວລາ, ການລ້າງລະບົບລະບາຍນ້ຳໃຫ້ສະອາດ, ແລະ ການບັນທຶກບັນທຶກຢ່າງເປັນລະບົບ ແມ່ນເປັນລະບົບງ່າຍໆທີ່ທີມງານດູແລສະຖານທີ່ໃດໆກໍສາມາດນຳໄປປະຕິບັດໄດ້. ອາຄານຈະໃຫ້ຜົນຕອບແທນຕໍ່ຄວາມພະຍາຍາມນີ້ດ້ວຍການຂັດຂວາງທີ່ໜ້ອຍລົງ ແລະ ອາຍຸການໃຊ້ງານທີ່ຍາວນານຂຶ້ນ.