EN
Izprast, kas jūsu noliktavai ir nepieciešams
Ražots noliktavas ēka katru dienu intensīvi strādā. Vilcējmašīnas pārvietojas uz priekšu un atpakaļ, kravas paliktni tiek sakārtoti līdz pat griestiem, un jumts iztur visus laikapstākļus. Tomēr pārāk daudzi operatori ēku uzskata par fona aktīvu, kas rūpējas par sevi. Tā nenotiek. Tērauda komponenti, skrūves, blīves, durvis un notekūdeņu sistēmas ar laiku nodilst. Mazs, šodien nepamanīts trūkums nākamajā ceturksnī kļūst par dārgu remontu. Ražotas noliktavas uzturēšanai augstākajā stāvoklī nav nepieciešams milzīgs budžets vai veltīta uzturēšanas komanda. Tam ir vajadzīga vienmērīguma ievērošana, nedaudz novērošanas un sistēma, kas ļauj pamanīt problēmas, pirms tās pārvēršas par ārkārtas situācijām.
Izveidojiet sezonālo pārbaudes grafiku
Ražotnes noliktavas uzturēšanas pamats ir sezonāla apgājiena veikšana. Izvēlieties grafiku un turieties tam. Vairumam objektu četras reizes gadā ir piemērots biežums, jo tas sakrīt ar laikapstākļu izmaiņām, kas ēku ietekmē dažādos veidos. Katras pārbaudes laikā izpildiet pārbaudes sarakstu, kurā ietverta visa ēka no pamatnes līdz jumtam. Sāciet ar pamatnes perimetru. Meklējiet plaisas, ūdens uzkrāšanos pie pamatnes vai pazīmes, ka ēka ir nosēdusies. Ieejiet iekšā un pārbaudiet kolonnu pamatus uz rūsas vietās, kur tās pieskaras grīdas plāksnei. Pārietiet uz sienas paneliem un meklējiet vaļīgus stiprinājumus, iedauzītas loksnes vai spraugas stūru blīvējumos. Pārbaudiet durvis un piegādes rampas. Ja rullīšu durvis vilkties vai kļūst stingras, tas ir brīdinājums par tuvojošos bojājumu. Pārbaudiet visus vēja un mitruma blīvējumus ap durvīm un logiem uz trausluma vai spraugām. Ūdens un kaitēkļi var iekļūt pat pārsteidzoši mazās atverēs. Uz jumta meklējiet ūdens uzkrāšanos, vaļīgus blīvējumus caurumiem un jebkādu netīrumu, kas bloķē notekceļus. Jumts, kurā pēc lietus paliek ūdens, galu galā radīs noplūdes. Apgājiena mērķis nav nekavējoties novērst visus trūkumus. Tas ir dokumentēt to, kas nepieciešams uzraudzībai, lai varētu sistēmiski plānot remontdarbus.
Aizsargāt tēraudu no korozijas
Korozija ir lielākais ilgtermiņa drauds ražotam noliktavas būvniecības objektam, īpaši piejūras apgabalos, mitrās klimata zonās vai rūpnieciskās vides ar gaisā esošām ķīmiskām vielām. Rūpnīcā uzklātās pārklājuma kārtas uz tērauda rāmja un paneliem veic galveno aizsardzības darbu, taču šīs pārklājuma kārtas laika gaitā iztiekas. Scratches no aprīkojuma triecieniem, skrūvju galviņas, kurām zaudējusies pārklājuma kārta, un vietas, kur ūdens pastāvīgi uzkrājas, prasa uzmanību apkopēs. Notīriet ietekmēto vietu ar metāla suku, lai noņemtu virsmas rūsu, pēc tam uzklājiet cinka bagātinātu grunti un pēc tam atbilstošu augšējo pārklājumu, kas atbilst oriģinālajai virsmas apdarei. Objektiem, kas atrodas tuvu jūrai, biežākas pārbaudes ir pamatotas, jo sāls migla ievērojami paātrina korozijas procesu. Pievērsiet papildu uzmanību kolonnu un sienas panelu apakšdaļām, kur transportlīdzekļu vai lietus šļakatas dēļ tērauds paliek mitrs. Vienkāršas regulāras remontdarbu veikšana novērš dziļas rūsas veidošanos, kas prasītu strukturālā tērauda izgriešanu un aizvietošanu.
Uzturiet drenāžas sistēmas caurplūdumu
Ūdens kontrole tieši ietekmē ražotas noliktavas stāvokli. Notekcaurules, nolaižamie cauruli un zemes notekas, kas aizsprostojas, novirza ūdeni tur, kur tam nevajadzētu būt. Pārpilnojošās notekcaurules izlej ūdeni lejup pa sienas paneliem, piesārņo zemi pie pamatnes un rada apstākļus noplūdēm un nosēdēm. Katrā sezonā veicamajā pārbaudē notekcaurules jāattīra no lapām un citiem atkritumiem. Nolaižamos caurulus jāizskalo, lai pārliecinātos, ka tajos ūdens brīvi plūst. Jāpārbauda, vai ēkas apkārtmērā esošās zemes notekas ir tīras un vai reljefs slīpumā virzās prom no pamatnes. Stāvošais ūdens tērauda kolonnas pamatnē galu galā nonāks struktūrā kapilārās darbības vai nelielu plaisu betonā caurulēs. Šīs ūdens izraisītās problēmas parādās lēni, taču, ja tās ignorē, radīs dārgus bojājumus.
Servisa durvis, piestādes aprīkojums un kustīgās daļas
Ražotnes noliktavas kustīgās daļas ir tās, kas pirmām kārtām iznāk no darba. Rullu vārti, sekciju vārti, slīdošie vārti, piekļuves platformas un ventilācijas režģi visi ir aprīkoti ar mehāniskām sastāvdaļām, kurām nepieciešama smērvielu uzpilde un regulēšana. Izveidojiet regulāru grafiku šo elementu pārbaudei. Notīriet rullu vārtu ceļus, lai tie neiekļūtu cieši. Smērējiet locītavas, rullus un atsperes ar atbilstošu produktu katram pielietojumam. Pārbaudiet piekļuves platformu hidraulisko sistēmu vai mehāniskās atsperes pareizai darbībai. Nomainiet nodilušās vēja un mitruma blīves ap piekļuves atverēm, pirms tās ļauj aukstam gaisam, lietum vai kaitēkļiem iekļūt iekšā. Šīs sastāvdaļas ikdienas ekspluatācijas laikā pakļaujas lielām slodzēm, un to nodiluma agrīna noteikšana novērš pēkšņu atteici, kas aptur darbību.
Dokumentējiet visu un plānojiet iepriekš
Labi uzturēšanas ieraksti pārvērš reaktīvo haosu mierīgā plānošanā. Veda žurnālu par katru pārbaudi, katru remontu un katru novērojumu. Atzīmējiet datumu, ko tika konstatēts, un kāda darbība tika veikta. Laika gaitā šis žurnāls atklāj likumības. Ja viena un tā pati ūdensvads ik gadu rudenī aizsprostojas, jūs zināt, ka to vajadzētu pārbaudīt biežāk oktobrī. Ja noteikts rullu vārts bieži prasa ceļa tīrīšanu, pamatcēlonis var būt kaut kas, ko vērts izpētīt detalizētāk. Ieraksti arī palīdz budžetēšanā. Jūs varat redzēt, kuri komponenti tuvojas savas kalpošanas laika beigām, un plānot kapitālās nomaiņas, nevis steigties, kad kaut kas neparedzēti sabojājas. Ražots noliktavas ēka, kurai tiek piešķirta šāda strukturēta uzmanība, nodrošinās uzticamu pakalpojumu daudzus gadus ilgāk nekā neuzturēta ēka.
Ražots noliktavas ēka ir ievērojams ieguldījums. Ja ēkai piemēro tādu pašu disciplīnu kā iekšējai aprīkojumam, šis ieguldījums paliek ražīgs. Regulāras apgājieni, operatīvas remontdarbu veikšana, tīra notekūdeņu sistēma un dokumentēti ieraksti veido vienkāršu sistēmu, ko jebkura objekta komanda var īstenot. Ēka atalgo pūles ar mazāku pārtraukumu skaitu un garāku ekspluatācijas laiku.