Ieviest efektīvas uzturēšanas metodes ražotajam noliktavu kompleksam.

Zinot atbildību par to, lai ražotnē izveidotais noliktavas telpu komplekss būtu funkcionāls, izturīgs un efektīvs, projektētā noliktava, kas ir izturīga un efektīva, nav uzturēšanai nevajadzīga. Laika gaitā darbs, laikapstākļi un ikdienas atkārtotas pārslodzes rada izaicinājumus jūsu darbībai. Lai gan tas rada bažas, nepārtraukta uzraudzība prasa ievērojamus pūliņus, un nav vienmēr tā, ka izgudrotājam jābūt arī noliktavas būvētājam. Dažas uzturēšanas prakses, kas veicina jūsu aktīva vērtības pieaugumu un aizsardzību, ir jūsu rūpe. Apskatīsim dažas uzturēšanas prakses. Iestatiet regulāru apgaitas pārbaudes grafiku

Būtisks jūsu apkopēs iekļautās plāna elements ir izveidot rutīnu vizuālām apskatēm, jo tās palīdzēs jums identificēt mazākas problēmas, kas laika gaitā var pārvērsties lielākās. Mēnesī vienreiz apiet visu noliktavu un iegūt priekšstatu par situāciju tajā brīdī, kad notiek apskate. Pārbaudiet visu noliktavu un tās strukturālo integritāti. Neaizmirstiet pārbaudīt tērauda rāmi, vai nav parādījušās problēmas, piemēram, rūsas vai korozijas pazīmes. Meklējiet pazīmes, ka uz jūsu jumta ir saplūdušais ūdens, kā arī vietas, kur jumta paneļi ir atdalījušies. Beigās, mēnesī vienreiz pārbaudiet noliktavas iekšpusē sienās ūdens pēdas un plaisas. Dokumentējiet visas savas novērojumus. Dokumentējot apskates, jūs varat sekot dabiskajai laika gaitai un vispārējam objektu stāvoklim. Būtu lietderīgi izveidot pārbaudes sarakstu, lai atvieglotu atceri par visām jūsu saistībām, kā arī citām jebkādām citām lietām, kas var būt nozīmīgas vai var attīstīties nākotnē.

Tērauda rāmja aizsardzība

Tērauda rāmis ir noliktavas svarīgākā daļa, un tai jānodrošina drošība. Lai arī tērauds ir ļoti izturīgs, tas ir uzņēmīgs pret mitrumu. Ja tērauds paliek mitrs, tas sāk rūsēt. Labi pārklājumi ir pirmā aizsardzības forma. Vairums tērauda piegādātāju tēraudam pievieno cinkota pārklājumu vai aizsargkrāsu. Ja krāsa vai cinkota pārklājuma kārta ir saplīsusi vai nodilusi, jums ir izdevīgi to ātri novērst. Vispārēja rūsas parādīšanās ir jānovērš. Uzmanieties uz rūsas parādīšanos vietās, kur var uzkrāties ūdens. Ir tipiskas vietas, piemēram, plakanas virsmas, savienojumi un tuvumā no jumta notekcaurulēm, kur var uzkrāties ūdens. Ja šīs vietas turat tīras un sausas, jūs samazināsiet rūsas veidošanās iespējamību šajās vietās.

Rūpējieties par jumtu un notekūdeņu sistēmu

Jumts aizsargā telpas iekšpusi un ēkas pārējo daļu no laikapstākļiem. Jumti cieš no saules, lietus, sniega un vēja. Ja jumts tiek pareizi uzturēts, ēkas iekšpuse paliks sausa. Pārbaudiet un nomainiet visus vaļīgos dēļus, bojātās blīves un trūkstošos stiprinājumus. Pārbaudiet visas nolaižamās caurules, lai nodrošinātu ūdens izvadīšanu no jumta, un pārliecinieties, ka notekcaurules ir tīras. Lai novērstu jumta noteku noplūdi, neļaujiet ūdenim kopsēdēt uz jumta. Stāvošais ūdens palielinās jumta slodzi un var izraisīt tā sabrukumu, kā arī ļaut ūdenim iekļūt ēkā iekšpusē. Pārbaudiet arī blīves ap jumta ventiliem un logiem jumtā — tās arī ir būtiskas vietas, kur var rasties bojājumi. Kad notiek ūdens bojājumi, parasti jau ir par vēlu.

Sienas un apvalka uzturēšana

Jūsu noliktavas sienas veic vairāk nekā vienkārši nodrošina ārējo robežu; tās aizsargā jūsu preces un aprīkojumu no ārējās vides nežēlīgās ietekmes. Šī iemesla dēļ ir svarīgi regulāri pārbaudīt sienu apšuvumu, lai identificētu iespējamās problēmas. Piemēram, ja dažās jūsu sienās ir bojāti paneli, mitrums un kaitēkļi var sākt iekļūt jūsu sienās. Durvju un kravas piegādes zonas sienām ir pastāvīga satiksme, tāpēc tās parasti ir vairāk bojātas un uzrāda vairāk iedobumu un citus sienu bojumus. Pārbaudiet arī logu un sienu ventilācijas atveru blīves un gumijas blīvējumus. Ja caur spraugu redzat dienas gaismu, tad šī sprauga ir neatkarīgas gaisa un mitruma avots; tas rada dārgas enerģijas zudumus. Blīvēšana ir īpaši svarīga aukstākajos klimata apstākļos.

Uzturiet darbojošās durvis un metāla izstrādājumus

Noliktavās durvis ir pakļautas lielākajam nodilumam un tās regulāri jāpārbauda un jāapkopj. Tas ietver horizontāli slīdošās durvis, augšējās durvis un piegādes dokus. Durvju pārbaudes laikā jāpārbauda arī durvju ceļa vadi, jānotīra jebkāds netīrums un jāpārbauda durvju riteņi, lai nodrošinātu to pareizu darbību. Kustīgās daļas jāsmērē, un jāpiezīmē jebkādi neparasti skaņas. Tas ļaus savlaicīgi novērst jebkādas durvju problēmas. Jāpārbauda arī durvju blīves. Nodilušās blīves ļaus putekļiem, kaitēkļiem un gaisa plūsmai iekļūt noliktavā. Blīvju nomaiņa ir ātrs apkopšanas pasākums, kas radīs lielu atšķirību. Ja jūsu objektā ir automātiskās durvis, pārliecinieties, ka durvīm ir pietiekamas drošības funkcijas un ka tās darbojas pareizi, lai durvis apgrieztos, ja ceļā būtu kāda šķērsli.

Tādu krātuves tīrīšana tagad padarīs to vieglāku tīrīšanai nākotnē. Vēlāk tīrīt būs vieglāk, jo nebūs tik daudz atkritumu, kas varētu paslēpt problēmas. Ja netiks uzkrāts putekļu slānis, putekļi nevarēs uzkrāt mitrumu. Tīrīšana jāiekļauj regulārajā grafikā, īpaši tad, ja ir stāvošs ūdens, jo tas nākotnē var izraisīt problēmas. Putekļu regulāra tīrīšana būs nepieciešama, lai novērstu to uzkrāšanos. Pārliecinieties, vai materiāli tiek glabāti tā, lai nodrošinātu gaisa cirkulāciju. Lai nodrošinātu gaisa plūsmu gar sienām un brīvu vietu ap aprīkojumu, centieties izvairīties no pārpildīšanas. Tas īpaši attiecas uz panelēm un ierīcēm. Tīra un kārtīga vieta ļauj daudz vieglāk identificēt problēmas agrīnā stadijā.

Būt gatavam sezonālajām izmaiņām

Katrs no četriem gadalaikiem vienmēr atnes vairākus izaicinājumus — daži izraisīti videi raksturīgiem apstākļiem, citi — ēkas pašas konstruktīvajām iezīmēm un funkcijām. Pavasaris atnes atkušņošanos pēc ziemas spēcīgajiem laikapstākļiem. Sniegs un ledus var izraisīt konstrukciju bojājumus un jumta noplūdes. Vasaras ekstremālie apstākļi var izraisīt temperatūras un mitruma pieaugumu, kamēr rudens mūs liek sagatavoties ziemai — notīrot notekcaurules un pārbaudot jumtus sniega un ledus uzkrāšanās ziņā. Ziemas sniegs var uzkrāties jumtā un, sverot daudz, izraisīt konstrukciju bojājumus, kas rada problēmas arī nākamajiem gadalaikiem. Uzmanības pievēršana potenciālām problēmām visu gadu palīdz izvairīties no nopietnām sekām.

Iesaistiet profesionāļus, kad tas ir lietderīgi

Dažus uzdevumus var veikt patstāvīgi, taču citus labāk uztic speciālistiem. Pievērsiet uzmanību strukturālajām problēmām, piemēram, liektām sijām vai neizlīdzinātām kolonnām, un tad sazinieties ar strukturālo problēmu ekspertiem. Jumta problēmu gadījumā vērsieties pie jumta seguma uzstādītājiem. Elektroinstalācijas problēmu risināšanai vērsieties pie elektrotehniķiem. Mēģinājumi atrisināt problēmas ārpus savas kompetences rezultātā radīs vēl vairāk problēmu. Laba sadarbība ar uzticamiem profesionāļiem ir nepieciešama jūsu apkopēs. Tas ļauj jums pārdalīt lielus uzdevumus, kā arī laikus identificēt problēmas, kas var palikt ārpus jūsu uzmanības loka.

Uzrakstiet savu dokumentāciju

Viena no efektīvākajām uzturēšanas praksēm ir efektīva pierakstu veikšana. Uzrakstiet visus savus pārbaudes darbus, atklājumus un remontus, iekļaujot arī datumus. Tas palīdz jums atcerēties, ko esat izdarījis, un identificēt likumības, piemēram, atkārtoti parādošos problēmu, kas var palīdzēt noteikt, vai pastāv lielāka pamatproblēma. Turklāt, ja jūs kādreiz pārdodat īpašumu, rūpīgi dokumentēta uzturēšana un remonti palīdz pircējiem saprast, ka īpašums ir rūpīgi aprūpēts, nostiprinot viņu pārliecību par viņu ieguldījumu.

Mazliet pūļu sniedz ilgstošus rezultātus

Rūpnīcā izgatavots noliktavas ēka ir liels kapitāla ieguldījums. Tas ir ēka, kurā jūsu uzņēmums darbojas, kur glabājas jūsu krājumi, kur atrodas jūsu darbinieki utt. Ēkas uzturēšana labā stāvoklī nevajadzētu būt pārāk sarežģīta. Neliela apkope — piemēram, tīrīšana, regulāras pārbaudes un daži nelieli remonti — var dot lielu ieguvumu. Mazu problēmu novēršana ir daudz vienkāršāka. Negodīgi veikta apkope nākotnē radīs nopietnas grūtības. Turklāt jūs aizsargājat ēkas vērtību nākotnē, kas padarīs apkopes veikšanai patērēto laiku par ieguldījumu ar augstu atdevi. Jūs arī gūsiet mieru, zinot, ka viss ir kārtībā.

Tagad ir pienācis laiks veikt pirmo inventarizāciju un pabeigt savu sarakstu. Jūs pat varat izveidot regulāru grafiku, lai uzturētu ēkas sienas, jumtus, durvis un notekas. Tas nākotnē jums palīdzēs, jo, ja par ēku rūpēsieties, tā nākotnē palīdzēs arī jūsu uzņēmumam.